房产税的计算方式主要取决于房产的用途，即自用或出租，以下是具体的计算方法，1、自用房产计税依据，房产原值一次减除10%至30%后的余值，税率，年税率为1.2%，计算公式，全年应纳税额=房产原值×，1−减除比例，×1.2%，2、出租房产计税依据，房产租金收入，税率，税率为12%，计算公式，全年应纳税额=全年的租金收入×12%，以下是房产...。