有房产证可以办理抵押贷款，但前提是需要满足银行要求的其他条件，房产抵押贷款基本条件，1.年龄要求，主借人是大陆户籍且年龄18，65周岁，抵押人年龄18，70周岁，a房b贷情况下，2.房产要求，本地全款商品住房，面积超过30平方，房龄不超过35年，房产估值，余值，30万以上，3.负债要求，个人负债率小于80%，总负债不超过1000万，...。