有抵押的房子可以过户橘裂凯，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续，依据，中华人民共和国物权法，第一百九十一条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清圆唤偿债务或者提存，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿源正，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得...。