房产证抵押贷款能贷的最长期限通常是三十年，以下是详细解释，一般来说，房产证抵押贷款的贷款期限受到多种因素的影响，首先，贷款人的年龄和还款能力是决定贷款期限的重要因素之一，银行在审批贷款时，会评估贷款人的收入状况、信用记录以及其他资产状况，以确定其是否具有稳定的还款能力，基于此评估结果，银行会确定贷款期限，其次，抵押房产的价值也是决定贷...。

1.，抵押贷款管理办法，第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%，一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的，通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%，房产证是抵押贷款，虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理，除了房子价值，贷款额度还跟...。

房产证抵押贷款的利率因银行和地区差异而异，一般来说，在基准利率基础上上浮一定幅度，具体利率多少需要根据银行和当地的政策来确定，一般来说，目前市场上的房产抵押贷款年利率在4.5%，6%左右，不过实际利率会差态燃根据借款人的征信、房产情况以及其他相关因素进行浮动，因此借款人需要以实际贷款银行的贷款利率为准进行了解和计算，具体的抵押贷款利率...。

法律分析，房产证抵押贷款应符合以下条件，1，具有完全民事行为能力的自然人在贷款早毁陪到期日的实际年龄一般不超过65周岁；2.持有有效身陆蠢份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；5.银行规定的其他条件，法律依据，个人贷款管理暂行办法，第十一条申请个人贷款应当符合以下条件，一，借款人是具有完全...。