法律分析，1.时间不同，房产更名在还未拥有房屋不动产的情况下办理，而房产过户时已经拥有房屋不动产的情况下办理，关键点就在于，现在是否已经拥有了房屋不动产的证明，如果这套房子是刚刚才买，签了合同并付了定金之后不想要房子了，想要把这套房子转给有需要的人，这个时候就要更改购房合同上的名字，这就是房产更名，2.手续不同，过户的重点是把房产权转...。