法律分析，房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，抵押登记的作用一方面是为了确保交易的安全性，另一方面抵押登记是法律规定的要式行为，房产证办理抵押登记以后，房产证通常是由放款银行来保管，也有极个别的银行会让用户拿回家自己保管，法律依据，中华人民共和国动产抵押登记办法，第二条企业、个体工商户、农业生产经营者以，中华人民共和国物权法，第一...。