二手房交易是以房产证为准的，有了房产证才可以上市进行交易，如果没有拿到房产证的房子，过户手续是办理不了的，如果已经拿到了房产证，那么未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，网友咨询，房子有抵押贷款能卖吗，安徽安江律师事务所李国山律师解答，有抵押贷款的房子可以卖，在抵押中的房子可以出售，但是房子必须要获得完整产权之后才能办理过户手续...。