我国民法规定了物权变动的规则就是，动产以给付为物权转移标志，不动产以登记过户为物权转移标志，一、过户房子需要什么手续费用买房人应缴纳税费包括，1，契税，房款的1，5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，；2，印花税，房款的0，05%；3，交易费，3元，平方米；4，测绘费，按各区具体规碰陪...。