房子过户费计算方法为，房子过户费=手续费，契税，印花税费1、手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米，一般规定买卖双方各承担一半，2、房子过户二手房过户要交的契税，税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所，建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米，契税税率折半，按1．5％征收；拆迁...。