房地产抵押流程包括，1.向金融机构申请不动产抵押贷款；2.银行审核借款人提供的资料，如贷款申请书、购房合同等；3.签署并公证贷款合同后，银行转账将款项汇入指定的售房或建设房单位，抵押房产需属权明晰且符合市场流通条件，同时不涉及城市改造拆迁事宜，具备房产证及土地证，法律依据，民法典，第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建...。